今年被視為中國房市能否止跌回穩的關鍵一年，但5月數據顯示整體市場仍在修復過程中。根據中國指數研究院發布的報告，今年5月，中國TOP100房企單月銷售額按年下滑17.3%，較4月降幅擴大0.5個百分點，前五個月累計銷售總額約1.4萬億元（人民幣，下同），年減10.8%。

價格方面，百城新房均價為每平方米16,815元，月增0.3%，年增2.56%，但百城中仍有54城房價下跌；二手住宅市場續處「以價換量」格局，5月均價跌至13,794元，月跌0.71%，年跌7.24%。

新房市場中，一線城市漲幅領先，上海受改善型項目帶動月漲1.47%；三四線城市則持續承壓，價格小幅下行。克而瑞數據亦顯示，5月新房成交基本持平，但供應明顯減少，京滬深熱度續強，二三線市場分化加劇。

展望後市，隨中美關稅戰緩和，市場觀望氣氛略有改善。研究機構預期6月政策環境持續寬鬆，房企年中衝刺將加快推盤與促銷節奏，但市場回穩仍受制於區域庫存與政策落地速度。

今年5月，中國TOP100 房企單月銷售額按年下滑17.3%。（新華網圖片）