內地REITs市場再度擴容增類。在中國證監會、國家發展改革委的指導下，華夏金茂商業REIT和嘉實物美消費REIT本月12日在上海證券交易所上市，REITs試點範圍覆蓋到消費基礎設施領域。

2023年10月，中國證監會發佈《關於修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將REITs試點範圍拓展至消費基礎設施。兩單消費基礎設施REITs的上市即是對上述安排的具體落實。其中，金茂項目底層資產是購物中心長砂金茂覽秀城，作為央企中國金茂打造的首個覽秀城產品，收益表現良好，市場競爭力較強；物美項目發起人物美集團系重要民生企業，底層資產位於北京市中心城區，是典型的社區商業項目，民生屬性突出。

兩單消費基礎設施REITs上市後，上交所上市REITs數量已達23隻，發行規模近800億元人民幣，涵蓋消費基礎設施、收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、保障性租賃住房、新能源等主要資產類型，市場規模效應、示範效應進一步增強。

內地REITs市場首次覆蓋消費基礎設施，市場類目擴大。（網絡圖片）