珠海市去（2022）年二手房交易辦理銀行按揭貸款的業務量超過一萬筆，但二手房帶押過戶辦理筆數只有146筆，所佔比例較低，而且當中只有三筆是跨行業務。為深入推廣二手房帶押過戶業務，珠海市不動產登記中心表示，珠海今年有望拓展帶押過戶業務類型至商業和工業地產，同時推動跨境、跨省、跨市帶押過戶業務。

「二手房帶押過戶」一般是指存在抵押的房產在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押並發放新的貸款等流程，最終實現二手房交易。該舉措免去提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節，能有效降低二手房交易資金和時間成本。

珠海市不動產登記中心有關負責人指出， 自該業務於2020年首次開展以來，目前珠海各大銀行共辦理了254筆同行、三筆跨行二手房帶押過戶業務，融資額3.67億元，歸還貸款3.09億元，為房產交易雙方共節約「過橋」贖樓費用約300萬元。今年，登記中心將推動跨境、跨省、跨市帶押過戶工作，拓展帶押過戶業務類型至商業和工業地產，並將稅務納入帶押過戶業務，真正做到一窗受理、全程網辦。

珠海今年有望拓展推動帶押過戶業務跨境、跨省、跨市辦理。（珠海時市不動產登記中心圖片）